Перейти на главную
Заказать обратный звонок
Ваше имя
Тема обращения
Ваш телефон
LiveZilla Live Help



 Принудительной обмен Неприватизированной квартиры через суд

  

Не приватизированное жилье может быть предоставлено гражданам согласно договору социального найма. Это может быть квартира из муниципального или государственного фонда Российской Федерации. 

Сам договор социального найма предполагает, что квартира будет находиться не в собственности граждан, а исключительно в их пользовании. Другими словами, такую квартиру по закону нельзя продавать или дарить, вписывать в завещание или же совершать другие сделки с данной недвижимостью. Тем не менее, нередко возникают ситуации, когда необходимо совершить обмен неприватизированной квартиры. Случается всякое: взрослые дети не желают проживать вместе с родителями, супруги находятся в разводе или возникают иные жилищные споры, которые делают совместное проживание прописанных в квартире людей невозможным. 

С не приватизированным жильем можно поступить только одним единственным образом - его можно обменять (или разменять) на другое жилое помещение, которое также будет предоставляться в пользование по договору социального найма. Есть одно НО! Это возможно только в том случае, если все наниматели жилья согласны на такую сделку, а также имеется разрешение Департамента жилищной политики или жилищного фонда того города, в котором необходим обмен жилья. Сами понимаете, что в Москве совершить такого рода сделку практически невозможно. 

Также стоит особо выделить то, что если между нанимателем жилого помещения, который заключал договор социального найма, а также членами его семьи, которые также проживают в данной не приватизированной квартире нет согласия относительно обмена, то любой член семьи имеет полное право подать исковое заявление в суд с целью осуществить обмен неприватизированного жилья в принудительном порядке. При этом, конечно, будут учитываться все доводы необходимости такого обмена, а также интересы тех лиц, которые занимают жилую площадь. 

Только стоит учитывать тот факт, что обращаться по поводу обмена через суд можно только в том случае, если у вас уже имеется альтернативный вариант, который позволяет этот принудительный обмен не приватизированного жилья произвести. А также необходимо получить согласие собственников этого, подобранного вами помещения. При рассмотрении дел в суде, техническое состояние подобранного вами жилья также будет учитываться, будут в равной степени рассмотрены интересы всех лиц, права которых будет затрагивать жилищный спор такого характера. Естественно, имеет место и ряд других обстоятельств, которые так или иначе должны существовать одновременно, что суд мог принять решение об обмене жилплощади

Естественно, без грамотной помощи специалистов хорошей юридической компании в столь серьезных вопросах разобраться просто невозможно. Если вы действительно хотите воспользоваться свои законным правом на обмен неприватизированной квартиру, имеет смысл обратиться к нашим профессиональным юристам. Мы поможем вам организовать обмен неприватизированной квартиры наиболее выгодным для вас способом.

 

 

 

Вернуться в раздел - "Сделки с недвижимостью"



  


    Яндекс.Метрика