Перейти на главную
Заказать обратный звонок
Ваше имя
Тема обращения
Ваш телефон
LiveZilla Live Help



 Признание утратившим право пользования квартирой (муниципальной) и снятие с регистрационного учёта

  

   Решение подобного вопроса помогает решить многие жилищные споры. Для разрешения ситуации необходимо учитывать следующие обстоятельства - на каком праве квартира принадлежит обеим сторонам. Здесь рассматривается ситуация, когда жилье принадлежит гражданам на основании договора социального найма, то есть, регистрация по месту жительства.


   Один из жильцов прописан в квартире, но долгое время в ней не живет, не оплачивает коммунальные услуги. Если лица, проживающие в квартире, не имеют взаимных претензий, то все просто. Лицо, пожелавшее выписаться с жилплощади, подает заявление в паспортный стол. Далее его в трехдневный срок снимают с регистрационного учета на основании полученных документов. С этого момента гражданин теряет право пользования квартирой.

 
   Если же между сторонами возник спор, то следует обратиться в суд с заявлением о признании утратившим права пользования квартирой (жилым помещением). Надо заметить, что подобные дела являются достаточно непростыми, и чтобы выписать жильца из квартиры, нужно представить суду вполне обоснованную доказательную базу.
Доказательства имеют вес в том случае, если вторая сторона действительно длительный период не проживает в квартире, если не оплачивает коммунальные платежи, если в спорном жилье нет его личных вещей, а также тот факт, что гражданин не живет в квартире добровольно.


   Чтобы доказать последний момент, следует взять у участкового справку о том, что истец не чинит препятствий ответчику в проживании, и от ответчика не поступало по этому поводу никаких заявлений. Также важно убедить суд в том, что истец один оплачивает все счета, и что ответчик проживает в другой квартире у подруги, родителей, у родственников. А значит, ответчик не намерен проживать на спорной жилплощади.


    Для подачи в суд иска лучше всего обратиться в фирму, которая может предоставить юридические услуги. Важно, чтобы исковое заявление было составлено профессионально, а к нему приложены все необходимые документы. Конечно же, юридическая компания предоставит весь спектр необходимых услуг, а также проконсультирует обратившегося во всех тонкостях жилищного спора. Нет сомнений, что юрист посоветует истцу собрать показания свидетелей. Это, как правило, соседи по лестничной клетке или подъезду. Они подтвердят, что ответчик длительное время не проживал в квартире. Однако стоит учесть, что ответчик, скорее всего, также приведет в суд свидетелей, и их показания будут отличаться от показаний свидетелей истца. Истину смогут установить только в ходе разбирательств в суде. Как правило, лжесвидетели приходят в замешательство после нескольких провокационных вопросов.


    Признать утратившим право пользования квартирой ответчика не так просто. Это основывается на статье 71 Жилищного кодекса РФ, которая гласит, что временное отсутствие нанимателя не влечет за собой таких радикальных мер, как принудительное снятие с регистрационного учета, то есть, выписке из квартиры.

 

 

 

 

Вернуться в раздел - "Сделки с недвижимостью"



  


    Яндекс.Метрика