Перейти на главную
Заказать обратный звонок
Ваше имя
Тема обращения
Ваш телефон
LiveZilla Live Help



 Виндикационные иски (иски об истребовании из чужого незаконного владения)

  

    Нередко к профессиональным юристам обращаются граждане, желающие подать иск о возврате собственного имущества из незаконного чужого владения. В юриспруденции подобные имущественные споры называют виндикационными, и, нужно отметить, что сегодня они являются довольно распространенным явлением. Определяются и регулируются такого рода споры статьей 301 Гражданского Кодекса РФ. Согласно терминологии, виндикационным иском называют иск невладеющего собственника к владеющему несобственнику (кстати, такое определение вопроса сложилось еще во времена римского права, которое сегодня является образцом государственной правовой системы для многих стран мира). Во многих случаях подача иска об истребовании из чужого незаконного владения является единственным выходом разрешения спора, поэтому большинство компаний, специализирующихся на юридических услугах, предоставляют своим клиентам развернутые консультации по данному вопросу.

   Что же представляет собой иск о незаконном владении на практике? В качестве наиболее яркого примера можно привести многочисленные споры по владению нежилой недвижимостью, которая была продана неправомерным путем. А вот в том случае, если владелец требует возврата имущества или недвижимости, которые были сданы в аренду согласно договору, о виндикации речь идти не будет. Также следует понимать различие между виндикационными и негаторными исками – последний вид юридических споров имеет место тогда, когда владельца не лишают права собственности на имущество, а лишь создают определенные препятствия в распоряжении им.

   Необходимо помнить, что для удовлетворения иска об истребовании имущества из незаконного владения  истцу придется доказать в суде тот факт, что именно он является законным владельцем предмета спора. В то же время, согласно действующим правовым нормам, ответчик, то есть владеющий несобственник от подобного рода доказательств освобождается (это нередко затрудняет ход решения виндикационных споров). Удачное разрешение подобных судебных тяжб истцу может гарантировать только помощь профессионала, специализирующегося на оказании юридических услуг по разрешению имущественных споров.

   Необходимо отметить, что иногда возможность истца затребовать возврат своего имущества бывает достаточно ограниченной и затрудненной, поскольку так называемые добросовестные и недобросовестные приобретатели отвечают перед законным владельцем неодинаково (добросовестным называют такого владельца, который, приобретая имущество, не знал о том, что его законный собственник не имеет права на отчуждение; что же касается недобросовестных незаконных владельцев, то такие лица изначально знают о том, что приобретают ту или иную вещь или имущество неправомерно). Виндикационные иски, направленные на изъятие имущества у недобросовестных незаконных приобретателей, удовлетворяются арбитражным судом практически в 100% случаев, а вот если имущество виндицируется от добросовестного незаконного владельца, то в этом случае в расчет будет браться целый ряд обстоятельств (в первую очередь, связанных с особенностями его приобретения).

 

 

 

 

Вернуться в раздел - "Сделки с недвижимостью"



  


    Яндекс.Метрика